1&deg; Simula&ccedil;&atilde;o:&nbsp;Voc&ecirc; saber&aacute; o valor que poder&aacute; ser aprovado para sua renda, prazo, valor da presta&ccedil;&atilde;o, amortiza&ccedil;&atilde;o e modalidade do financiamento.

2&ordm;&nbsp;Aprova&ccedil;&atilde;o do cr&eacute;dito:&nbsp;Nesta etapa encaminhamos a documenta&ccedil;&atilde;o para o correspondente imobili&aacute;rio e saberemos se ir&aacute; aprovar os valores da simula&ccedil;&atilde;o do financiamento.

3&ordm;&nbsp; Vistoria do im&oacute;vel:&nbsp;A vistoria &eacute; realizada pelo engenheiro credenciado, para verificar as condi&ccedil;&otilde;es do im&oacute;vel e valor.

4&ordm;&nbsp;An&aacute;lise de documentos:&nbsp;Toda documenta&ccedil;&atilde;o, laudo, formul&aacute;rios, e comprovantes, s&atilde;o enviados para confer&ecirc;ncia do Agente Financeiro.

5&ordm;&nbsp;Assintura do contrato:&nbsp;O contrato do financiamento tem poder de escritura p&uacute;blica e dever&aacute; ser enviado para o registro de im&oacute;veis. Ap&oacute;s assinatura o processo &eacute; finalizado.

4 motivos para voc&ecirc; FINANCIAR um im&oacute;vel&nbsp; ?

Fazer um financiamento imobili&aacute;rio &eacute; uma excelente op&ccedil;&atilde;o para realizar o sonho da casa pr&oacute;pria ou adquirir um im&oacute;vel para investimento. Embora haja a necessidade de assumir uma d&iacute;vida de longo prazo, existem diversas vantagens associadas a esse tipo de financiamento e separamos algumas delas para voc&ecirc; conferir logo abaixo.

? Uso do FGTS no pagamento: 
Um dos benef&iacute;cios do financiamento imobili&aacute;rio &eacute; a facilidade de usar o seu saldo do FGTS para abater o valor da entrada e no decorrer do contrato tem a op&ccedil;&atilde;o de usar no saldo devedor.

? Sair do aluguel: 
Al&eacute;m do valor do aluguel passar por reajuste anual, &nbsp;voc&ecirc; deixa de colocar dinheiro em algo que n&atilde;o trar&aacute; retorno e passar&aacute; investir em algo que ser&aacute; seu.

? Valoriza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel: 
Outra vantagem do financiamento imobili&aacute;rio &eacute; a possibilidade de aproveitar a valoriza&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel ao longo do tempo. Enquanto voc&ecirc; paga as presta&ccedil;&otilde;es, o valor do im&oacute;vel pode aumentar, o que significa que voc&ecirc; estar&aacute; construindo patrim&ocirc;nio &agrave; medida que quita o financiamento.&nbsp;

? Possibilidade de adquirir um im&oacute;vel sem ter o valor total em m&atilde;os:&nbsp; 
O financiamento imobili&aacute;rio permite que voc&ecirc; compre uma propriedade mesmo se n&atilde;o tiver o valor total do im&oacute;vel. Voc&ecirc; faz um pagamento inicial, conhecido como entrada, e financia o restante ao longo de um per&iacute;odo determinado.

<h1>A Matr&iacute;cula &eacute; o documento mais importante do im&oacute;vel, ela &eacute; como se fosse uma certid&atilde;o de nascimento do im&oacute;vel&nbsp; que serve para atestar a exist&ecirc;ncia da propriedade, al&eacute;m de conter informa&ccedil;&otilde;es essenciais do im&oacute;vel, como tamanho e localiza&ccedil;&atilde;o. 
 
J&aacute; a escritura &eacute; uma declara&ccedil;&atilde;o p&uacute;blica que oficializa a transfer&ecirc;ncia do bem. &Eacute; ela que confirma legalmente a compra e venda de um im&oacute;vel e assim voc&ecirc; consegue registrar no seu nome.</h1>

<h2>Hoje comprar seu Im&oacute;vel em Gravata&iacute; &eacute; sin&ocirc;nimo de investimento e retorno.</h2>

<h2>&Eacute; sempre bom lembrar as vantagens que voc&ecirc; possui ao comprar sua casa nova ?</h2>

<h2> 
? Ap&oacute;s o pagamento do financiamento imobili&aacute;rio, o im&oacute;vel ser&aacute; seu. Al&eacute;m de construir um patrim&ocirc;nio para sua fam&iacute;lia. 
? O im&oacute;vel vai valorizar com o passar do tempo. 
? O valor das parcelas &eacute; previs&iacute;vel ao longo dos anos, diferente do aluguel que passa por reajustes anuais.</h2>

<h2> 
Chegou a hora de organizar a mudan&ccedil;a! E agora? 
Fique calmo! N&oacute;s da Bill Im&oacute;veis vamos ajudar com algumas dicas que v&atilde;o auxiliar voc&ecirc; e sua fam&iacute;lia ? 
 
1. Junte caixas de papel&atilde;o de diversos tamanhos e principalmente em bom estado de conserva&ccedil;&atilde;o, assim voc&ecirc; n&atilde;o corre o risco da caixa desmontar e deixar voc&ecirc; na m&atilde;o. 
 
2. Descarte os objetos que voc&ecirc; n&atilde;o vai precisar na sua casa nova, o legal &eacute; que muitas vezes pode colocar algumas roupas para doa&ccedil;&atilde;o ou at&eacute; mesmo um objeto que n&atilde;o vem sendo usado. 
 
3. Identifique cada caixa por c&ocirc;modo ou com o nome do respons&aacute;vel. Assim fica mais f&aacute;cil para saber por qual caixa come&ccedil;ar a organizar ou at&eacute; mesmo em uma eventual urg&ecirc;ncia achar o item procurado. 
 
4. Prepare o novo im&oacute;vel, fa&ccedil;a todos os ajustes el&eacute;tricos, mudan&ccedil;a na pintura ou revestimento antes da come&ccedil;ar a trazer a mudan&ccedil;a.</h2>

Comprar o primeiro im&oacute;vel &eacute; o objetivo da maioria das pessoas, para alcan&ccedil;ar esse alvo de forma mais r&aacute;pida &eacute; preciso ter um bom planejamento financeiro!

Pensando em ajudar voc&ecirc;, destacamos algumas dicas que podem auxiliar para realiza&ccedil;&atilde;o desse sonho:

1&ordm; Quite todas as suas d&iacute;vidas em atraso;

2&ordm; Corte gastos desnecess&aacute;rios do seu dia a dia;

3&ordm; Evite gastos com o cart&atilde;o de cr&eacute;dito e parcelas de credi&aacute;rio pr&oacute;prio;

4&ordm; Reserve 20% do seu sal&aacute;rio, para entrada e gastos futuros com documenta&ccedil;&atilde;o e mudan&ccedil;a para seu novo im&oacute;vel;

5&ordm; Invista o dinheiro guardado para render juros e assim acumular mais recursos para a aquisi&ccedil;&atilde;o do seu im&oacute;vel.

N&oacute;s da Bill Im&oacute;veis estamos &agrave; disposi&ccedil;&atilde;o para ajudar voc&ecirc; a realizar o sonho do primeiro im&oacute;vel <img alt="?" src="https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/taa/1.5/16/1f603.png" style="height:16px; width:16px" />

Gerenciando o estresse do animal de estima&ccedil;&atilde;o durante sua mudan&ccedil;a.

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Mover a fam&iacute;lia &eacute; estressante, e manter a ansiedade geral da fam&iacute;lia pode ser um grande defasio. Mas enquanto voc&ecirc; garante que seus filhos est&atilde;o bem em deixar suas escolas, amigos e bairro, n&atilde;o esque&ccedil;a que seus animais de estima&ccedil;&atilde;o ficam estressados e precisam de uma aten&ccedil;&atilde;o tamb&eacute;m. Os animais que vivem um estilo de vida contido geralmente n&atilde;o possuem o apego emocional que tem os seus c&atilde;es e gatos, os peixes em um aqu&aacute;rio simplesmente n&atilde;o puxam suas cordas do cora&ccedil;&atilde;o como o cachorro quando olha para voc&ecirc; na hora do jantar

O ideal &eacute; planejar a mudan&ccedil;a para uma sexta-feira, para que no final de semana haja tempo para observar o comportamentodo pet. Durantes os primeiros dias, restabele&ccedil;a a rotina e evite trocar a ra&ccedil;&atilde;o ou fazer altera&ccedil;&otilde;es de camas ou brinquedos, porque mais altera&ccedil;&otilde;es podem ocasionar estresse psicol&oacute;gico e fisiol&oacute;gico.

Durante essa etapa de adapta&ccedil;&atilde;o mantenha na nova morada os objetos aos quais o pet est&aacute; habituado, para que ele reconhe&ccedil;a seu pr&oacute;rpio odor na cama, nos potes de &aacute;gua, comida e brinquedos, dessa maneira se sentir&aacute; mais confort&aacute;vel. Para diminuir a chance de o animal ficar ansioso e demarcar o territ&oacute;rio com xixi, espalhe o cheiro dos moradores pela resid&ecirc;ncia. Sente-se nos tapetes e encoste roupas usadas nas paredes e m&oacute;veis pelos ambientes, ao perceber o odor do dono pelo lar, o pet se sente mais confiante. Uma alternativa &eacute; adicionar florais no bebedouro, esta subst&acirc;nciapode ajudar, tamb&eacute;m, a aliviar o estresse do gato ou c&atilde;o.

Proteja sua crian&ccedil;a da sua nova casa

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Um beb&ecirc; seguro significa um beb&ecirc; feliz, e um beb&ecirc; feliz significa pais felizes. 
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Se voc&ecirc; acabou de se mudar para uma nova casa com um beb&ecirc; ou crian&ccedil;a pequena, sua casa ter&aacute; que ir um passo al&eacute;m da seguran&ccedil;a familiar habitual, e essa etapa adicional &eacute; chamada de prote&ccedil;&atilde;o para crian&ccedil;as. Tamb&eacute;m conhecida como &agrave; prova de beb&ecirc;, essa etapa de seguran&ccedil;a &eacute; mais como uma s&eacute;rie de etapas, um processo inteiro que inclui a identifica&ccedil;&atilde;o oportuna de todos os riscos dom&eacute;sticos que aguardam seu filho pequeno e sua subsequente elimina&ccedil;&atilde;o efetiva. 
 
Inicie o processo de prote&ccedil;&atilde;o para crian&ccedil;as no quarto em que o beb&ecirc; ou a crian&ccedil;a passar&atilde;o a maior parte do tempo. Deixe apenas dois itens no ber&ccedil;o, seu beb&ecirc; feliz e o len&ccedil;ol do colch&atilde;o. Proteja o trocador contra tombamentos acidentais, monte protetores de janelas e persianas sem fio nas janelas e protetores de tomada el&eacute;trica nas paredes. 
 
V&aacute; para o banheiro e tome todas as medidas de precau&ccedil;&atilde;o para que a hora do banho do seu filho n&atilde;o seja nada al&eacute;m de divertida. A cozinha, as escadas e a sala de estar s&atilde;o as outras instala&ccedil;&otilde;es da sua nova casa, onde as coisas podem dar muito errado para o seu beb&ecirc; ou crian&ccedil;a. 
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<h1>Como lidar com vizinhos barulhentos</h1>

 

 Pode ser um cachorro latindo, música alta ou uma festa a noite toda. Qualquer que seja a origem do ruído, o nível de decibéis pode ser perturbador e angustiante. Mas o que você pode fazer sobre isso? A Bill Imóveis oferece dicas para lidar com vizinhos barulhentos.

Muitos proprietários e inquilinos são confrontados com o dilema de vizinhos barulhentos em algum momento de suas vidas. Alguns são confrontados com ela diariamente. Mas existem maneiras para resolver o problema. Aqui estão oito possíveis contramedidas para paz e sossego.

 

 

1. Durma nele. Se você tentar enfrentar seus vizinhos barulhentos às 2h, pode ser a receita para um confronto irritado e amargo. Uma palavra tranquila na manhã seguinte é geralmente mais aconselhável.

2. Enfrente seus vizinhos. A maioria das pessoas responde melhor a um pedido verbal educado do que a uma nota de reclamação na caixa de correio. Mantenha o clima leve. Construa pontes, não paredes.

3. Olhe para a frente, não para trás. Culpar seus vizinhos por algo que aconteceu ontem é muito menos produtivo do que pedir que, de maneira não conflituosa, sejam um pouco mais atentos às suas necessidades no futuro. "Eu me pergunto se, da próxima vez que você estiver dando uma grande festa, você pode nos informar com antecedência ..."

4. Conte com a ajuda de seus outros vizinhos. Se você é a única pessoa na sua área reclamando de um vizinho barulhento, pode ser facilmente percebido como irracional ou paranoico. Mas se três ou quatro vizinhos fizerem uma causa comum e concordarem que há um problema de ruído que precisa ser resolvido, você estará em uma posição muito mais forte.

5. Grave o ruído. A melhor maneira de fazer seus vizinhos perceberem o quanto o comportamento barulhento está invadindo seu espaço é confrontá-los com evidências claras na forma de uma gravação. Eles podem receber a mensagem e, de qualquer maneira, a gravação o manterá em boa posição se medidas legais tiverem que ser tomadas posteriormente.

7. Coloque o proprietário do seu lado. Se seus vizinhos próximos forem inquilinos, considere apelar para o proprietário, pois eles podem violar o contrato de locação e, potencialmente, correr o risco de serem despejados. Um advogado deve poder fornecer a você o nome e o endereço do proprietário.

8. Esteja preparado para se submeter à mediação. No caso de uma longa disputa entre vizinhos sobre ruído, a mediação pode às vezes ser o melhor caminho para as duas partes se aproximarem do entendimento da posição uma da outra.

Dicas na hora de comprar a sua casa!

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<h2>Identifique seus desejos e necessidades</h2>

Com uma ideia clara de quanto voc&ecirc; pode pagar, &eacute; hora de come&ccedil;ar a procurar um im&oacute;vel adequado que atenda aos seus crit&eacute;rios. Se voc&ecirc; precisar estar perto de uma escola, ponto de &ocirc;nibus, centro comercial ou pr&oacute;ximo ao seu trabalho. Identifique-os em um mapa para que, ao ver detalhes dos im&oacute;veis, possa saber rapidamente se a propriedade est&aacute; pr&oacute;xima o suficiente. Fa&ccedil;a uma lista de todas as coisas necess&aacute;rias em uma propriedade. Esses itens geralmente s&atilde;o muito diferentes das coisas que voc&ecirc; pode querer. Por exemplo, voc&ecirc; pode querer uma garagem dupla, mas s&oacute; precisa vaga para um carro. Voc&ecirc; pode querer tr&ecirc;s quartos, mas realmente s&oacute; precisa de dois. Ser claro sobre o que voc&ecirc; precisa ajudar&aacute; voc&ecirc; a identificar rapidamente as casas a serem examinadas com mais detalhes e dar&aacute; aos agentes imobili&aacute;rios um entendimento preciso do que eles devem oferecer a voc&ecirc;. Bons agentes imobili&aacute;rios costumam ser muito h&aacute;beis em filtrar os desejos e suas necessidades e, em seguida, criar op&ccedil;&otilde;es que, a princ&iacute;pio, voc&ecirc; pode achar inadequadas, mas que na verdade s&atilde;o ideais. Voc&ecirc; ficaria surpreso com o n&uacute;mero de pessoas que acabam comprando uma casa dos sonhos que &eacute; completamente diferente do que eles procuravam originalmente!

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<h2>Classificando a lista</h2>

&Eacute; muito prov&aacute;vel que em quest&atilde;o de horas ou dias voc&ecirc; tenha uma pilha de detalhes dos im&oacute;veis para examinar. Decida aqueles que atendem aos seus crit&eacute;rios e planeje ir v&ecirc;-los. N&atilde;o olhe para mais de seis em um dia. Se voc&ecirc; visualizar um n&uacute;mero maior, esquecer&aacute; mais sobre cada um do que se lembra.

Especializada na venda de imóveis - A Bill Imóveis presta serviços de Intermediação de Compra e Venda de Imóveis, Avaliação de imóveis,  Integrada a uma estrutura operacional, administrativa, jurídica, financiamento, engenharia para  regularização de imóveis. Equipe capacitada em excelência  no atendimento ao cliente com  Segurança e Seriedade

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Hoje comprar seu Imóvel em Gravataí é sinônimo de investimento e retorno.

É sempre bom lembrar as vantagens que você possui ao comprar sua casa nova ?

? Após o pagamento do financiamento imobiliário, o imóvel será seu. Além de construir um patrimônio para sua família.
? O imóvel vai valorizar com o passar do tempo.
? O valor das parcelas é previsível ao longo dos anos, diferente do aluguel que passa por reajustes anuais.

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